上海重申严格楼市调控 重点抽查“成交异常”楼盘

上海9月13日出台通知，重申严格执行房地产调控政策，要求各区抽查限购执行情况，重点是“存在成交异常状况”的商品住房项目。

　　这份由上海房管局发布、题为《关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知》的文件要求，各区县房管部门要抽查一定比例的在售商品住房项目，重点是本区域范围内成交价格较高、价格上涨较快、外地人士购房占比异常以及存在其他成交异常情况的商品住房项目。

　　上述通知并强调，各区县房管部门要对本区域内2012年以来取得新建商品住房预售许可证或已办理现房销售备案的商品住房项目开展全面检查。重点检查在售房源是否公开、购房合同是否上网、是否存在捂盘惜售行为等。

　　伴随上述通知一同下发的是另一份《关于开展住房限售政策等执行情况检查的通知》。这份通知要求，各区县房管部门、房地产交易中心在9月30日前完成住房限售政策执行情况检查，10月31日前完成商品住房预销售行为检查以及非居住商品房梳理，并上报市房管局。

　　数据显示，7月上海新建商品住宅的成交均价达24607元/平方米，创历史新高。8月，上海新建商品住宅成交均价22651元/平方米，环比下跌7.94%，同比仍上涨3.13%。