前十月北京商品房销售面积超去年全年 新开工面积跌三成

北京市统计局11月12日公布数据显示，1-10月，北京市实现商品房销售面积1313.4万平方米，比上年同期增长30.4%，并已超过去年全年。其中，住宅销售面积为1013.1万平方米，同比增长45.4%。

　　伴随商品房销售面积激增，同期北京市商品房开工面积出现大幅下滑。前十个月，北京市全市商品房新开工面积2516.5万平方米，比上年同期下降27.4%。其中，住宅新开工面积为1320万平方米，同比下降39.9%。

　　业内人士认为，销售面积大增主要是由于年中不少楼盘降价，导致刚需大量释放。受供应缩减的影响，预计年底前新房成交量或出现一定程度的回落。

　　另外，1-10月，北京市房地产开发投资增速出现小幅下滑。北京市统计局公布的数据显示，前十月，北京市完成房地产开发投资2518.6亿元，比上年同期下降2.6%，降幅比前三季度缩小0.1个百分点。其中，住宅完成投资1287.9亿元，下降16.2%。

　　保障房方面，前十月，北京市政策性住房完成投资638.5亿元，比上年同期增长7%。10月末，北京市政策性住房施工面积为4656.9万平方米，同比增长21.3%；新开工面积为978.1万平方米，同比下降34.9%；竣工面积为382.2万平方米，同比增长74.2%。