上海多区限制外地单身购房 调控以来一线城市涨幅最低

据《第一财经日报》报导，目前单身非上海籍购房者已经被上海多区房地产交易中心列入购房限制范畴，尽管该措施并未从字面上超出当前执行的限购令，但实际上已经较此前的惯例收紧。

报导称，黄浦区、静安区、杨浦区和宝山区等区从6月15日以后已经明确“单身的非上海户籍居民无法购房”。相关工作人员表示，“即使是已经有缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或者社保证明的，也不能接受登记。”

按照上海目前执行的限购令规定，对于不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海向其售房(法规并未对“家庭”做出明确定义，也就导致实际操作中存在松紧空间)。

一些业内人士认为，针对单身非上海户籍人士的政策收紧，从总体市场来看实际影响并不明显。上海德佑地产交易按揭部经理杨永俊表示，“以中高端物业交易为例，粗略估计，这部分客户群体可能仅占1%左右。”

另据网易财经确认，截至6月26日，上海东区及北区部分区域(黄浦、卢湾、杨浦、虹口、宝山、静安区)已停止受理单身非上海户籍人士购买住房；浦东、南汇、闸北、普陀、嘉定以及西区(徐汇、长宁、闵行、青浦、松江区)暂未对单身非上海户籍人士购买住房作进一步限制。

单身状态包括：未婚、离婚及丧偶等。对于单身购房者的相关手续要求，购房者“需有相关部门出具的单身证明”。今年早些时候，上海限购政策执行细则进一步规定，单身上海户籍人士如果名下已单独拥有一套居住房，不能再购买第二套居住房。此政策旨在限制部分投资者利用未婚子女名义购房等情况。

统计局6月18日公布的70个大中城市房价数据显示，5月份上海新建商品住宅价格较4月份下跌0.2%，较去年5月下跌2.0%，较2010年本轮调控元年上涨0.9%，在一线城市(北京、上海、广州、深圳)中涨幅最低(北京上涨2.2%，广州上涨3.2%，深圳上涨2.0%)。