房地产科技 "Proptech"——引领亚洲房地产租赁市场新风向

房地产科技（Proptech）是"财产与技术"两词的合并，随着社会向2020年迈进，许多行业和商业模式正大规模转移，技术比以往更成为焦点。

Proptech作为流行语，指使用技术改进或重塑在当地产行业中购买、出租、出售、建造、或管理住宅和商业地产的服务公司浪潮。更具体而言，便是对地产代理来说，通过使用技术，消费者可以更快、更简单、更便宜便捷地购买或租赁房产。

作为新商业模式，仲量联行报告，在Proptech影响下，中国成为最具潜力的亚洲市场。Proptech利用技术解决房地产领域的挑战。它已经在世界各地迅速普及，尤其在亚太地区。

今年年初，仲量联行报告发现，2013年至2017年，亚太地区的179家Proptech初创企业，已在全球投资的78亿美元中，筹集了近48亿美元。这些资金流向，表明亚太市场对房地产需求的不断增长。

其中，中国和印度成为该地区最具活力的两个Proptech经济体，但东南亚、东北亚、澳大利亚等地区正在迅速赶上。

尽管在亚太地区179家Proptech初创企业中，中国大陆只占23家，但其在2012至2017年6月期间，却收获了该地区近60%的Proptech投资。

2011至2015年间，全球十大顶级Proptech公司中，排名前两位的是中国企业：房多多--连接房地产卖家和购房者的房源平台，以及爱屋及乌--中国二手房租赁平台。

印度目前拥有最多的Proptech企业，共计77家。据估计，该国的中产阶级占其总人口的近一半，成为世界上消费最高的中产阶级群体之一。印度房地产搜索门户网站Housing.com在全球十大资助Proptech企业名单中排名第六。

此外，报告显示，新加坡正迎头赶上。最近，其在仲量联行公布的"全球房地产透明度指数"中获得亚洲地区最高排名。该指数表明，尽管相对北美和欧洲而言利用率较低，但Proptech亚洲地区发展迅速，不容置喙。

亚洲目前有12家公司被认为是世界上最著名的Proptech企业。其中5个来自中国，包括安居客、魔方公寓，迄今披露的融资规模5亿美元；房多多（3.12亿美元）；链家（10亿美元）和Q房网。

马来西亚在前12名企业中拥有两名席位：iProperty.com和Common Ground，后者在今年早些时候融资2000万美元。