北京11月新建住宅签约环比涨32% 同比涨94%

北京住建委网签数据显示，11月份，北京新建住宅签约12988套，环比10月上涨了32.4%，较2011年同期则上涨了94%；二手房住宅11月全月合计14449套，环比10月上涨了26.2%，同比则上涨了94.5%，接近翻倍。

　　新建住宅方面，根据中原集团的监测，11月成交量大涨，与保障房签约集中有关，剔除保障房，11月商品住宅成交量为10391套，与上月相比，有一定上涨，但上涨幅度不大。但相比于去年11月，涨幅比较明显。

　　另外，一些即将推盘的品牌项目，目前蓄客情况非常乐观。位于通州的金地格林格林项目预计将于12月开盘，推出480套房源，截至12月1日，已经蓄客2400余组。

　　二手房方面11月也迎来了一个成交小高潮，业内人士分析，也与购房人普遍对后市房价继续下跌预期的减弱，刺激更多需求入市有关。

　　对于12月市场预测，北京中原市场研究部张大伟认为，成交量依然会居于高位，由于九、十月供应的项目签约情况都比较良好，预计在12月小部分供应的项目将使得整体市场成交量依然居于高位，但受调控政策依然维持的影响，整体市场将以平稳为主，冲高的可能性不大。