贝壳6天在线认筹6739套房，VR能否救楼市？

受疫情影响，传统售楼部的楼市"小阳春"并未如期而至，但是线上VR看房打开了买房卖房的新方式。

早在去年，贝壳就已经开始了VR看房体验，但一直不温不火，受这次疫情影响，很早就在VR看房领域布局的贝壳终于迎来了"春天"。

最早打响线上打折购房的恒大与贝壳展开合作，一起开启线上VR购房。除了恒大，远洋、融创等品牌房企也纷纷与贝壳展开合作，开启线上购房。3月5日，贝壳VR售楼部上线"VR购房节"活动，该活动上线仅6天，就认筹了6739套房子，认筹量转线上预选房率超过70%。

此前，有研究机构通过调查统计得出结论认为，由于疫情影响，房产市场成交量虽然有所下降，但消费者的买房需求依旧存在，只是缺少时间和机会。线上售房虽不缺少客流，但缺专业的线上接待能力。

而贝壳找房，早就打通了VR看房个服务，如今有了精准的客源需求，买房和卖房就变得容易。今年2月18日，贝壳找房上线了VR售楼部，四天后在线开盘首个项目，开盘后仅8分16秒，就达成了1068套房产成交量。

数据显示，2020年2月，贝壳平台VR带看服务日均发起量将近35万次，比1月，环比增长了35倍！疫情或许成为VR看房的催化剂，VR看房的效率和成交率甚至比以往更高。

据了解，贝壳VR售楼部通过利用自身线上优势，实现了跨地域看房、讲房、认筹、认购、无理由退房的一站式线上购房，不断助力开发商深化线上服务场景，扩大服务半径，提升获客量及接待效率，提高了楼盘去化率。

据贝壳找房技术副总裁惠新宸表示，早在2015年VR技术刚面世时，贝壳找房就已经开始开始关注VR技术。但当时VR的市场主要聚焦在消费级产品方向，而贝壳涉足VR，主要是把VR当作一个可以展示业务的工具，为购买者提供更便捷的看房服务。

尽管疫情使VR看房逐渐被大家接受，但不能逃避的问题是，VR看房能否拯救被疫情影响的楼市？

公开资料显示，受疫情影响，截止3月4日，已有107家地产相关企业公告破产。

众所周知，房地产对资金高周转的要求很高，对于地产商来说，投资回报周期也很长。地产圈流传这这么一句话："拿地4个月开盘，5个月资金回笼，6个月资金回正，快于3个月开盘有奖，慢于7个月开盘撤职"。

对于中小型的地产房企来说，疫情相当于直接把行业冰封，既不能拿地，又无法动工，更别提需要大量资金投入、准入门槛高的VR看房了。因此，资金链紧绷成为必然，许多规模不大的房企或将因此宣告破产。

但有分析者认为，贝壳VR看房的业绩也让市场看到了一种可能，VR技术可能真的可以改变用户的习惯，"实现购房、租房全流程的线上闭环，从而真正为今年遇冷的房地产市场注入一针'强心剂'"。