低息通道中 公积金贷款未必比商业贷款好

按揭贷款首选公积金，这几乎成为业内公认的法则。近期公积金管理中心下发通知，从2009年3月9日起，住房公积金贷款担保服务费由0.5%降至0.3%，按此标准计算不足300元的，按300元收取。该政策出台后，公积金贷款再度引起了人们的重视。伟嘉安捷的理财师王文斌认为，公积金贷款的利率优惠毋庸置疑，但在当前的低息通道中，针对某些人群，公积金贷款未必比商业贷款好。

　　张先生想在近期购买一套房子，面积87平方米，成交价100万元，想咨询一下是选择商贷与公积金比较，哪种方式更适合。根据张先生的情况，详细分析如下。

　　基本情况

　　张先生已婚，夫妻双方之前都没做过贷款。两人月缴公积金共计1150元，家庭月收入合计1.5万元以上。购房首付预算40万元，预期贷款金额60万。