社会蓝皮书：房贷压力增大，应扩大中产收入群体

有房有车，一直是大多数人的追求，而买房后“还房贷”也成为了许多人重大的经济开支。2019年12月23日，由中国社会科学院社会学研究所组织研究机构专家、高校学者以及国家政府研究人员撰写的《社会蓝皮书：2020年中国社会形势分析与预测》发布。社会蓝皮书统计并分析了2019年我国居民消费与收入的许多方面，其中特别提到居民负债水平上升较快，我国居民房贷压力大，应该扩大中产收入群体。

报告中指出，今年我过居民收入增长较快，收入差距趋于缩小，消费水平和生活质量也在继续稳步提升，但是居民的负债水平上升较快。其中，房贷是家庭负债水平较快上升的主要原因，而家庭资产状况和负债是影响消费能力和水平的重要因素，因此房贷带来的家庭负债在一定程度上对消费产生挤出效应，不利于居民、家庭和社会的长期良性发展。

贷款消费是我国居民消费的主要选择之一，尤其是买房贷款，了解居民杠杆，也就是居民债务的实际情况、它未来的趋势，有助于判断消费和社会经济的中长期走势。我们来看一组数据：2018年末，我国住户部门杠杆率为53.2%，比2013年末提高19.7个百分点，年均提高3.94个百分点，增长较快;2019年三季度末，住户部门杠杆率攀升至56.3%，比2018年末提高3.1个百分点，增势不减。由此可见，我国居民贷款金额、数量、压力，都在上涨。

而缓解信贷压力、降低居民负债，就应该扩大中产收入群体。那么何为中产？

根据2019年胡润财富报告对中国家庭阶层的界定，我们可以认为：对于北上广深超一线城市来说家庭年收入至少在30万，其他城市在20万以上，其中家庭基本消费支出占家庭年均可支配收入低于50%的家庭可以界定为中产阶级。而新中产家庭是指，家庭净资产在300万以上，并且在常住地至少拥有1套房产、有私家车、接受过高等教育，职业为企业白领、金领或是专业性自由职业者。

根据胡润的划分标准，除去富裕、高净值、超高净值家庭等，我国目前约有超过3000万户家庭属于中产家庭，其中有超过1000万户中产家庭集中在华东地区。其实，胡润对中产阶级的划分并不能完全代表我国居民的现状，我国省市众多，背负有动辄百万上千万的房贷的家庭其实占的比例并不大，并且多集中在超一线和一线城市。一线城市收入高，虽然房贷高，但也还在可承受范围内，对于二三线城市的居民来说，每月还房贷后还能有些余钱，消费水平较低，生活幸福感强，经济压力也在可承受范围内。并且大多数买房的70、80后都还在人生的壮年时期，未来可期，更别提买房的90后了，未来更是乐观。