楼市近期成交量有所下滑 反弹或在两月内触顶回落

五一房展会之后，各地买方观望情绪重新出现，部分城市的成交数据有所下滑。分析人士认为，近两个月内，全国楼市反弹会触顶回落。

据时代周报5月15日报道，上海易居房地产研究院综合研究部部长指出，轰轰烈烈的楼市“春季攻势”，开始显露疲态。“五一”房展会之后，各地买方观望情绪重新出现，部分城市的成交数据亦有所下滑。

北京房地产交易信息网数据表明，5月上旬，北京新建商品房中的期房和存量房，与上月同期相比分别下降13.13%和22.47%。

这波楼市“撑竿跳”，极有可能于5月或6月见顶。导致这波行情的动因有三：一是，刚性需求被狠狠地压抑了一年多，2009年全国商品住宅成交量下跌约两成，而一线城市则被腰斩，上海更狂跌65%。2007年的非理性繁荣迅即转为非理性杀跌。二是，政策利好，自2008年下半年以来，中央和地方的诸多政策利好，实质上为部分买家降低了约两成的购房成本。三是，卖方降价，尤其2008年第四季度，降价两成左右的楼盘遍地都是。