多地公积金放贷规模激增 房价上涨预期加重

随着房地产市场逐步回暖，刚性需求积极入市，我国多地公积金贷款额度激增，部分城市早已提前完成全年放贷目标，部分城市甚至面临“无贷可放”的窘境。与此同时，超30个城市微调公积金政策，业内专家表示，在房地产市场逐步回暖，量价齐升的背景下，地方微调公积金政策加重了房价上涨预期，促使部分刚性需求提前入市。

　　数据显示，今年前三季度，上海、南京、福州、青岛、济南、银川等城市的个人住房公积金贷款发放量均明显高于去年同期，南京等城市甚至大大超出今年全年的发放计划，预计今年多个城市的公积金贷款规模将超过去年。

　　日前，上海市公积金中心发布2012年前三季度住房公积金运行分析报告。报告显示，受住房刚性需求释放影响，今年前三季度，上海共发放住房公积金个贷290.71亿元，同比增长39.96%。