去年商品房空置率增速创新高

昨日，来自上海易居房地产研究院的一份最新报告显示，2008年，我国商品房空置率达到9.50%，增幅为14.85%，增速创下1994年有统计数据以来的新高。其中，北京市商品房空置率为16.64%，居全国首位，高出全国水平75%，形势严峻。

报告显示，2008年，我国商品房空置面积为1.64亿平方米，同比增幅达21.8%。但空置率却明显低于15年来12.83%的平均空置率 （当商品房空置率超过16%时，房企经营利润率将为负），依然处于合理区间。

从城市分布来看，2008年一线城市北京、上海、深圳的空置率明显高于二线城市。

报告称，截至2008年底，北京商品房空置面积达1438.3万平方米，同比增长26.59%，高出全国4.8个百分点；空置率高达16.64%，居全国首位，高出全国水平75%。同时，北京商品房空置面积消化周期达12.92个月，同样高居全国榜首。