河南“认房不认贷”新政被撤销

《21世纪经济报道》周三援引河南银监局权威人士称，网上所传河南房贷新政是误传，该政策并未最终出台。报导指出，新政相关文件的确在两周左右前下发给一些基层银监局，指导辖内银行进行投放。不过在各地还未正式执行之前，意见就被撤销。

《上海证券报》周二报导称，河南住建厅等六部门周一(6月25日)联合发文支持楼市刚需，规定凡家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)无房产登记购房的均视为首套房，金融机构在风险收益平衡的基础上原则上应给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。

业内分析指出，上述新政的最大亮点就是将首套住房的“认房又认贷”调整为“认房不认贷”。在此之前，从中央到各地方对于限购政策中的家庭房产认定，均由当地房屋产权登记机构及银行征信系统进行联网，即在房屋登记系统包括预售合同的登记备案系统中其家庭已登记有一套或者以上住房的，或在银行征信记录中已利用贷款购买过一套或以上住房的，再贷款购买的住房都被认定为第二套或者以上住房。

但新政被叫停并没有令市场人士感到意外。尽管新政有利于推进楼市复苏，但其降低了调控政策的调整底线，一旦该政策获得执行，很有可能就会被解读为调控放松，这是中央不愿意看到的。

本月降息后，住建部、央行、发改委、银监会等部委短时间内多次释放出房地产不会放松的信号，对地产政策可能松动多次辟谣。根据央行的辟谣说明，央行和监管部门对个人住房贷款一直实施有效的政策引导和审慎性监管，个别媒体称「央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折」，有意曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌。