7月北京商品房成交环比增9.6% 量涨价难跌

北京市房协8月12日发布的数据显示，7月份北京全市商品住房成交2.5万套，环比增加9.6%。但新建商品住房成交均价2.07万元/平方米，环比下降3.2%。

 

　　北京市房协秘书长陈志表示，7月份北京商品住房市场一个明显特点，就是延续了6月量升价降的局面，其中新建商品住房成交1万套，环比减少3.2%；二手住房1.5万套，环比增加19.9%。

　　陈志并称，“量升价减看上去并不符合经济规律，但这主要是成交结构促成的。从成交地区分布看，北京市五环至六环路为销量集中区，五环开外的房子卖到整个销售额超七成还多，这部分房源大多数以保本微利为主，所以拉低了整个成交均价。”

 

　　不过北京中原地产研究部总监张大伟认为，房协统计数据中郊区的数据较多，“和市场的联系相对较少 ”，“从市场基本的规律来看，量升价跌的可能性相对较小，大家都去买房子，价格很难跌下来。”