集体土地征收补偿标准将提高 更强调土地财产性

近年持续不断的征地冲突，多由补偿不当引起。针对此情况，11月28日国务院会议通过的《土地管理法修正案(草案)》对农民集体所有土地征收补偿制度做了修改(相关报道请点击这里)。有媒体援引知情人士称，此次修改后仍将按现有原则进行补偿，但标准会有所提高，更强调土地的财产性，突出补偿的长期性。

　　本次征地补偿制度修改涉及的是农村集体所有土地。通常来说，农村集体土地或集体土地上房屋的征收，要比国有土地上房屋征收复杂得多，包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。

　　按现行《土地管理法》第47条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。补偿费用包括“土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费”三大块，土地补偿费和安置补助费均按耕地征收前三年平均年产值的倍数计算，总和不得超过30倍，房屋作为地上附着物和青苗的补偿标准，由省级政府规定。