深圳最大规模供地建设24000余套保障房

深圳市规划国土委有关人士透露，为了完成今年5万套保障住房建设目标，深圳市政府即将集中推出14宗保障房用地，可提供24000余套保障房。

但市场分析人士认为，在后续建设资金存疑的情况下，如果没有强有力的制度约束，保障房建设不一定能够得到落实。

根据《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》，今年计划安排建设保障性住房5万套，建筑面积280万平方米。目前，深圳市规划国土委计划建设以公共租赁房为主的保障性住房24000余套，为此推出14个地块、总用地40.43公顷的规划选址及用地预审，供地方案都已提交市住房建设部门，本次土地供应也是深圳历史上最大规模的保障房用地供应。

据21世纪网报道称，这14宗地块绝大部分是位于横岗中心片区、龙岗葵涌中心片区、宝安光明高新西区等地铁覆盖或者高新区地块，不但地段好，而且交通便利。其规划设计标准单套建筑面积均不超过60平方米。国土委还计划安排37.2公顷新增用地。

深圳潜龙曼海宁副总经理贺承军认为保障房建设不一定能够得到落实。原因是地方政府根本没有动机和热情去建设保障房，也没有钱来建设保障房，“现在土地卖不掉，他们更没有钱。”

中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁也认为，如果没有强有力的制度约束，尤其是土地和资金方面的制度设计，保障房计划仍有落空的危险。

据21世纪网报道援引深圳规划国土委的话称，保障性住房建设目前主要依靠政府财政资金，今年已安排专项财政资金用于保障房建设。

“14宗地块合计建筑面积逾146万平米，可供应24000多套房屋，占年度计划的一半，政府决心可见一斑。如果按照计划中年均5万套的建设速度，那么3年后，深圳的人居结构将发生重大变化。” 深圳资深地产界人士尹香武表示。

尹香武认为，未来商品住宅与保障住宅将实现分轨道供应，保障房在新增供应上，将逐渐占到30%左右的份额，对于中低档商品房将造成一定冲击，但对豪宅类产品影响不大。