房产开发+物业，碧桂园双子星能闪耀多久？

文丨BT财经 HAN

8月中旬，碧桂园服务（06098.HK） $碧桂园服务(06098)$  市值一度站上2000亿港元，超越了曾经的母公司碧桂园（02007.HK） $碧桂园(02007)$  。截至8月17日，二者市值均为1900亿港元上下。

不过市场给二者的估值可谓天壤之别。目前物业服务为主业的碧桂园服务市盈率近60倍，而房地产开发龙头碧桂园的市盈率不到5倍--可见二者尽管相像，但物业服务公司则是更受资本青睐的宠儿。

本文BT财经将从碧桂园服务的诞生说起，与你一起梳理几个问题--

• 碧桂园服务和碧桂园有什么区别？
• 碧桂园服务为何能稳坐港股物业头把交椅？背后有何隐忧？
• 龙头房企纷纷入局物业，谁成功了？谁失败了？

从碧桂园服务的诞生说起