佳兆业刷新广州单价地王 15房企竞标近200轮报价

佳兆业5月6日以186774万元最高限制地价、竞配保障房66800平方米，在近200轮竞争报价后夺得广州白云区同宝路8号、10号地块。

　　该地块为二类居住用地、医疗卫生用地，居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他份额用地50年。剔除配建面积后，折合楼面地价高达25597元/平方米。该楼面价刷新了2010年保利地产2万元/平方米的楼面价。

　　资料显示，上述白云区宅地附近的楼盘，销售均价大约在2.3万元/平方米——2.8万元/平方米，部分楼盘甚至每平方米售价低于2万元。

　　新地王的产生意味着房价将被推高。亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示，按照地价占房价三分之二与建安、材料、税费等成本计算，包括配建的成本，总开发成本至少超过32000元/平方米，意味着两年之后上市售价会超过4.5万-5万元/平方米，才可达到房企预期的开发利润，开发成本超过市场预期，高成本导致高房价。