前海土改创新方案出炉 试行建设用地公告出让

深圳前海管理局官网日前正式对外发布了已获深圳市政府批复的《深圳市前海深港现代服务业合作区土地管理改革创新要点(2013~2015年)》(以下称《要点》)，从制度层面为启动土地出让及大规模开发建设铺平道路。

　　根据《要点》，前海的土地管理改革创新，将从探索差别化土地供应新模式、创新土地资产资本运作机制、推进土地节约集约利用、强化市场调控的有效性、完善土地管理体制机制等五个方面展开。具体措施包括实行弹性年期制度、实施标定地价、建立需求管控机制、探索土地交易新机制等，均是对现有制度上进行了大胆创新，因此受到业界的广泛关注。

　　在实行弹性年期制度方面，前海计划把区内土地分为自用与出售两种情况，自用部分，可以分期出让、分段计收低价方式供地，根据产业特点和拟引进项目情况，合理确定首段年期和分段年期安排；出售部分，按法定最高年限出让，土地使用期限届满申请续期的，经评审符合产业政策的可以续期。