上海完成闲置土地公告登记工作

截至3月22日，上海完成闲置土地公告登记工作。截至7月30日，上海已督促开工315幅，收回及已启动收回程序15幅，其中9幅已经收回，另外6幅已经启动收回程序。

上述消息援引于第一财经日报，该媒体从上海市规划和国土资源管理局（下称“规土局”）获悉，上海今年1月在全市范围内开展闲置土地调查登记，上述数据便处于此次调查。

上海市规土局称，2009年，上海共签订经营性用地出让合同228项。截止到2010年6月底，上述228项中未到开工时间的63项，已开工101项，已竣工3项，未开工的61项。

在未开工61项中，其中17项根据国有建设用地使用权出让合同条款约定，即“受让人若不能按期开工，可向出让人提出延建申请，延建期限不得超过一年”，办理或正在办理延建手续。

对于其余44项，上海市规土局表示，将加强合同履约情况监督、服务和督促，因建设单位或政府原因未开工建设的地块尽早开工，并根据出让合同条款的约定进行处理。

目前，上海已经组成5个工作小组分片负责推进，市区联手共同拟订处置方案，督促检查各区县抓紧闲置土地调查、认定和处置等。

上海市规土局有关人士表示，力争用三年时间，对已登记的闲置土地处置完毕，要“盘活一批、开工一批、收回一批”。

上海闲置地没有列入黑名单之因

近日媒体披露的1457宗闲置土地全名单里，未出现上海闲置土地的身影。“上海并不是没有闲置地块，而是没有闲置地块被列入黑名单。”上海有关部门一位人士称。

对于这些地块没有列入经国家部门调查的“黑名单”的原因，上海市规土局有关人士对此的回答是：“原因很复杂。”

据透露，这些地块闲置的原因有很多种，有的是因为世博会的原因，有的是动迁原因，有的则是开发商自己的原因。

“我也纳闷，名单里为什么没有上海的地。”一位港资开发商猜测，可能上海的很多地块都涉及拆迁问题，“要是严格调查起来应该还是有不少的，关键‘闲置’这个概念比较难定义。”

“或者是因为上海的一些‘闲置’地块都在进行前期工作，所以没进入‘黑名单’。”一位不愿意透露姓名的市场分析人士认为。