“银十”遭遇冷清黄金周 54城市住宅签约量环比降七成

《上海证券报》10月8日援引中介机构称，黄金周期间全国54城市住宅签约量环比大降7成，签约套数合计仅为1.6万套。

　　根据中原地产提供的数据，全国主要的54个城市在黄金周前7天合计签约套数为1.6万套，相比之前一周5.4万套的成交量下调幅度达到了70%。

　　其中，北京市住建委网签数据显示，国庆节假期前三天，二手住宅网签总量仅为137套，比平日大幅下降；9月30日至10月5日期间，广州全市总成交量为731套，仅比9月28日当天一天561套的网签成交量多了170套。9月30日至10月3日四天共网签490套，同比去年网签量下降272套，同比跌幅35.7%。

　　另外，青岛、杭州、济南、武汉、昆明、徐州、重庆等城市，黄金周期间的住宅成交量相比之前也有明显下调。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，“据统计，截至10月6日，北京二手房市场带看成功率(即带看人次和最终达成交易量之间的比率)创下了历年国庆假期新低，购房人群的观望气氛正逐渐加重。”

　　住建部相关负责人在“十一”黄金周前表示，随着大量保障性住房的建成投入使用，进一步稳定市场预期，房价尚不具备全面反弹的条件。下一步，将继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，确保限购措施实施效果。适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，“从目前整体市场来看，各地供应在9月均有所增加，在10月份长假后，可能有一个集中签约的过程。”

　　张大伟并指出，信贷依然是影响楼市房价的最关键因素，如果四季度信贷不出现放松，可以预料成交量将维持平稳，而一旦再现信贷松动，市场难免再有上涨。