陈德霖：香港楼价不可能持续上升 警惕过热风险

香港金管局总裁陈德霖11月19日表示，外围利率偏低加上资金流入，利好楼市气氛，但楼价不可能持续上升，应时刻注意楼市过热带来的风险。

　　由于目前香港楼价节节攀升，陈德霖在出席立法会财经事务委员会会议时接受相关询问。陈德霖表示，从来没有只升不跌的周期，楼价将持续上升的假设是错误的，情况随时可能转变，目前楼市风险并不低于97年，他提醒市民置业时仍要小心。

　　另外，近期有报道称热钱从香港经过地下钱庄流入内地，影响两地股市的表现。陈德霖对此指出，地下钱庄在内地存在已久，并且股市的表现并不一定和热钱有关。此外，国家外汇管理局也曾表示热钱的流入量并不大。

　　对于近期港元汇价多次触及强方兑换保证水平迫使金管局入市干预的情况，陈德霖强调，这仍然属于正常情况，他预期在全球低息环境下，资金将持续流入香港。