受到电子商务的冲击 越南购物中心惨淡经营

线上零售使实体商业中心，经营越来越难。

尽管有不少吸引租户的广告，许多商业中心仍然难以吸引商家开实体店。一些购物中心甚至也被改为办公室出租，而不是零售店。

专家担心，网上购物将取代现场交易，商业中心越来越难以继续经营。例如，胡志明市（HCM）珍珠广场商业中心的房屋空置率上升，而Van Hanh 商城的五楼全闲置，没租户。

一些房地产专家表示，购物中心市场放缓是因为电子商务的繁荣。相反，办公室的房地产板块得益于蓬勃发展的电子商务，供不应求。 

预计未来四年内，该国互联网用户将达到6000万，电子商务规模每年增长30％至50％。智能手机和电子支付的普及，也推动了电子商务的高速增长。

根据一份来自越南CRBE的报告显示，胡志明市办公楼租金价格持续上涨。全年第三季度价格均高于上一季度。