上海重申禁止趁势哄抬房价

近日，上海统计局与房协召集“佘山会议”，再次要求开发商“自觉自律保持房价稳定”，重申不要借着5月楼市旺销期趁势哄抬房价。

这是继4月9日上海市房地产行业协会召集各大开发商，要求别盲目涨价之后，上海政府层面再次出面发声，要求保持房价稳定。面对5月上海楼市的销售高峰，政府对于房价上浮苗头的担忧更加明显。

“目前上海的房价还是偏高，与老百姓的购买力差距还是很大。5月份又是个销售高峰期，希望开发商能够自觉自律，不要趁势哄抬房价……”一位参与佘山会议的参会人员这样说。

从近期上海政府层面的官方言论也可以看出，上海最近房价上浮的状态并不是其愿望。

4月9日，房协负责人在一次开发商集体座谈上作了题为《房地产开发企业要珍惜市场回暖，共同维护市场稳定》的发言，呼吁房地产开发企业要正确认识当前形势，合理定价、促进销售。要正确判断房地产市场走势，不能忘记国情和社情，不能高估老百姓的购房能力。

5月11日，中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声在“贯彻国务院文件精神，加快推进上海国际金融中心国际航运中心建设工作会议”上透露，期望上海今年的房地产能比2008年提高8%—10%。在当场，上海市市长韩正补充称，8%—10%的增长指的是成交量，而不是价格。韩正表示，希望价格是向下走一点。这被众多媒体认为是上海近期对于房价走势的官方期许。

但是，近期上海楼市价格走向却似乎与这个要求背道而驰。春节以来，上海新房住宅成交均价稳步上扬趋势明显，上周（5月11日—5月17日）新房住宅交均价为14106元/平方米，环比继续上涨3%，已经攀升至今年春节以来的最高峰。

此前佑威房地产研究中心一份对沪上200多家在售主流楼盘的调查报告发现，在三四月份，60%主流楼盘出现了不同程度的价格上涨。