吉隆坡W酒店待售 中方投资者受欢迎

吉隆坡W酒店与其他酒店一样，加入了待售酒店名单。该酒店所有者丽阳机构索要3.6亿林吉特（5.94亿人民币），相当于一个房间出售价格为240万林吉特（395.83万人民币）。

据了解，该酒店位于前Bok House的所在地，距离双子塔不到400米，自2018年下半年开始营业。该酒店所在的整栋大楼共55曾，其中W酒店位于写字楼的8至24层，25至52层共有353个单元住户，4层地下停车场。

有消息称，丽阳机构的销售要价被外国投资者认可，是外特别是来自中国的投资者。意向购买者普遍认为，该酒店与双子塔的距离是决定酒店售价的关键因素。

丽阳机构工作人员表示，该写字楼目前高达90%的单元住宅已出售完毕，大部分出售给中国、香港、台湾、日本、韩国、新加坡和美国的投资者。剩余部分以每平方英尺2600林吉特（4288.18人民币）价格出售，才能获得利润。预计在农历新年后，单元住宅才能交付给买家。

更有消息称，丽阳机构已将其房地产资产出售，甚至包括在柔佛和兰卡威的项目，并列出了想要进行资产剥离的商业街清单。

马来西亚房地产咨询公司Zerin Properties首席执行官表示，考虑到如今的低利率制度，办公楼和购物中心大量拔地而起，给租赁带来压力。尽管如此，酒店的年收益率为5.5%至6.5%，这仍然是值得的。"酒店业务没有一个单一收益率，一切取决于所有者如何管理它，管理受众和其位置运营。"该执行官称。

过去几年中，走势疲软的马来西亚货币引来大量海外资金涌入，外国投资者对于收购马来西亚酒店一事乐此不疲。对于供应商而言，期待一个疲软的市场；如果公司债台高筑，则又进一步引发对疲软的担忧。

2017年9月，位于中央艺术坊附近的Geo酒店以2750万新元（2.7亿人民币）出售给新加坡上市公司ICP。三个月后，位于亚罗街的Nova酒店以6380万林吉特（1.05亿人民币）出售给新加坡Regalwide Holdings 公司。一年前，新加坡皇家集团以3.88亿林吉特（6.4亿人民币），收购了吉隆坡希尔顿逸林酒店。而就在2018年第二季度，皇家集团又以2.4亿林吉特（3.96亿人民币）出售了吉隆坡两家酒店。

尽管房价疲软且入住率低于理想水平，马来西亚酒店业似乎仍然持续给外国投资者信心。