越南收紧银行信贷政策 房地产并购成趋势

根据越南国家银行的政策规定，明年该国房地产行业的银行信贷增长将放缓。此外，政策还将房地产贷款风险权重从目前的200%提高到250%。

由于越南房地产市场逾八成企业是"依赖"银行信贷资金和向客户集资，房地产经营活动需要中长期资金。另一项新的SBV法规落实了越南国家银行2017年第19号《通知》，各家商业银行从2019年初起，只可以提取四成短期筹集的资金（从当前45%降至40%），来提供中长期贷款服务。各房地产项目的主要信贷资金届时将被严管。

根据仲量联行的说法，越南银行信贷危机后出现了一个显著的趋势：越来越多的公司向外国投资者寻求资本。

胡志明房地产协会主席黎黄珠认为，为抵消信贷危机，房地产开发商将选择具有良好声誉和财务能力的外国投资者及基金展开合作，共同投资开发地产项目。这不仅有助于越南国内企业加强财务支援，还可以学习合作公司的运营管理经验。