数据中心Digital Realty发展迅猛，分析师称系数字化大潮推动

作者：Nikolaos Sismanis

来源：Tipranks

作者系Cardiff University金融学士学位、独立金融分析师。

在过去的几年里，市场对数据中心的兴趣飙升，导致资产管理公司大肆收购数据中心REITs（不动产投资信托基金）。投资者所熟悉的CyrusOne、CoreSite Realty和QTS Realty Trust，在2021年至2022年期间，分别被KKR、American Tower和黑石的子公司私有化。目前，仍有两个数据中心REITs仍然公开上市——分别是Equinix和Digital Realty。当然还有规模较小的DigitalBridge。在Equinix和Digital Realty中，后者看起来是更好的选择，我将在本文中分析原因。

Equinix和Digital Realty也会被收购吗？我不这么认为。这两家公司的市值分别为606亿美元和294亿美元，在当前流动性不足的市场环境下，这两家公司的规模可能太大了，任何公司都无法将其私有化。尽管如此，资产管理公司对其的浓厚兴趣应该证实，数据中心REITs仍然是极具吸引力的资产。