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2026年05月05日

北京三环内夏家胡同单价4.1万夺年内地王

7月3日,作为今年来北京三环内唯一入市的住宅用地,夏家胡同地块经过62轮激烈竞拍,由懋源置业摘得,总价为17.7亿元,剔除保障房折合楼面价约4.1万元/平方米,溢价率约35%,成为北京年内单价地王。

  在出让之前,夏家胡同地块就被冠以“准地王”的名号,甚至还曾因地块过热被国土局中途因故暂停一次。但最终进入现场竞拍环节,争抢场面过于激烈仍令开发商唏嘘不已。

  当天现场,除了中粮、九龙仓融创、中铁、首城置业、招商、合景泰富、懋源、中化方兴、万年基业、融辉置业、泰禾、保利首开联合体、恒大等14家房企参与了现场竞拍环节以外,在国土局大厅外观战的开发商也不在少数,当天国土局至少聚焦了40家房企。

  夏家胡同地块自6月13日被重新挂牌出让,恢复挂牌后起始价为 13.59亿元(恢复交易后的第1次报价13.59亿元将作为该地块第8次报价)。就在该地块开拍前,就已收到21次网上报价,报价上限至14.5亿元。在现场竞拍环节中,该地块在竞争到17.7亿元的时候触碰最高限价环节,而转入公租房竞拍。


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