住宅按套内使用面积计价交易，有望解决买100平实际只得到70平的问题

23日消息，住房和城乡建设部在发布的《住宅项目规范（征求意见稿）》中对住宅交易中的计价方式做了统一规定，要求"住宅建筑应以套内使用面积进行交易"。未来将有望告别买100平米却实际只得到70平米的问题。

据悉，此次住建部明确要求住宅按套内面积计价交易，也是住建部首次在官方文件中提出。

住建部在《住宅项目规范》中强调，本项目规范适用于住宅项目的建设、使用以及维护，必须遵守。

同时，住建部在项目规范中也透露了这一规范出台的目的，称制定这一规范，是为了贯彻执行国家的技术经济政策，保障住宅项目的安全、适用、宜居、绿色和耐久，同时，实现对住宅项目的规模、布局、功能、性能及技术措施等的规范。

现目前，我国的住宅建筑交易计价方式主要是按照建筑面积来进行的。而且，在我国的大多数省市，居民购买的住宅面积包含套内面积和公摊面积这两个部分。但这样的计价方式就导致一个问题的出现，同一项目具有相同的建筑面积，但套内使用面积不一样。