【RCEP财讯】金边公寓市场吸引国际投资 成为东南亚新房地产热点

据当地房地产咨询公司Independent Property Services Cambodia（IPS Cambodia）最新报告显示，柬埔寨首都金边因其公寓市场的高回报率，正逐渐成为国际房地产投资的新热门地区。

报告指出，金边凭借市中心优质公寓单元的高租金回报率和新公寓较低的购置负担，吸引了越来越多的国际和地区投资者的关注。数据显示，金边市中心公寓的平均每平方米价格为2300美元，远低于许多亚洲和全球首都城市。例如，2023年阿联酋迪拜每平方米价格为3900美元，越南胡志明市为4700美元，泰国曼谷为5650美元，而韩国首尔和新加坡则分别高达21200美元和20150美元。

尽管金边的公寓购买价格较为亲民，但其租金回报率表现不凡。根据2022至2023年的数据，金边市中心公寓的年租金回报率达7.5%，与胡志明市持平，明显高于迪拜（5%）、曼谷（4.5%）和柏林（3.75%）等城市。

报告还强调，由于柬埔寨年轻的人口结构，国内住房需求迅速增长，未来房地产市场潜力巨大。金边的城市化率目前约为25%，相比之下，越南和泰国的城市化率分别接近40%和50%。因此，报告预计金边的房地产需求将在未来十年大幅增加。