【RCEP财讯】越南房地产市场动态：公寓价格趋稳，市场细分板块复苏

尽管越南公寓价格不再暴涨，但与其他房地产市场产品类别相比，这一细分市场仍然流动性最好。专家表示，公寓是今年前两个季度房地产市场复苏的主要驱动力，尤其是在河内和胡志明市两个大城市。根据Batdongsan.com.vn的调查，公寓搜索量与价格波动方向一致。

从去年10月至今，公寓搜索量在今年3月左右达到“高峰”，目前河内增长了29%，胡志明市增长了32%。过去两个季度，私人住宅和土地市场的搜索和交易也出现了积极变化。与去年第一季度相比，土地搜索量恢复了约33%，私人住宅搜索量恢复了约18%。

一些经纪人表示，从年初至今，私人住宅板块的交易相对稳定。而度假房地产板块继续低迷，是今年上半年最安静的市场类型。不过，专家指出，这一板块也开始出现复苏迹象，其中度假别墅和联排别墅的复苏速度明显快于公寓式酒店。

专家认为，2024年土地法、2023年住房法和2023年房地产商业法等相关政策的实施将成为房地产市场的强大推动力。这些政策已加速实施，并将于今年8月1日起生效，可能会在不久的将来对市场产生积极影响。然而，今年第三季度房地产市场仍处于探索阶段，市场的增长和稳定周期预计将从今年下半年持续到2026年底，各个板块的发展情况将有所不同。