【RCEP财讯】2024年前五个月新加坡房地产投资信托基金（REIT）净流出7.9亿美元

根据新加坡交易所（SGX）的数据，2024年前五个月，新加坡上市的房地产投资信托基金（REIT）净流出资金达7.9亿美元。然而，Digital Core REIT、Frasers Centrepoint Trust和ESR-LOGOS REIT三家公司在此期间并未遭遇资本外逃，反而录得净机构流入。

具体来看，Digital Core REIT实现了640万美元的净流入，Frasers Centrepoint Trust取得了270万美元的净流入，而ESR-LOGOS REIT的净流入约为10万美元。

SGX数据显示，截至5月29日，iEdge S-REIT Leaders Index从年初的1,164点下跌12.3%至1,021点，再投资分配使总回报率的下降幅度降至9.5%。尽管如此，该指数截至4月底仍保持了过去12个月6.5%的派息收益率。

新加坡交易所表示，“金融环境趋紧以及这些环境的前景不明朗，为该行业提供了更多的可交易性。展望未来，房地产投资信托基金的潜在弹性可能同时提供可投资性和可交易性。”

iEdge S-REIT Leaders Index包含了22只成分股，是新加坡房地产投资信托基金市场流动性最强的代表。尽管市场在2024年开局疲软，1月份总回报率为-4.6%，但部分REIT仍展现出强劲的吸引力和韧性。