【BT财报瞬析】招商积余2023年报：稳健增长显著，现金流显著增强

本财报公告时间：2024-03-16 15:01:55

招商积余（股票代码：001914）作为招商局集团旗下专注于物业资产管理与运营服务的主平台企业，致力于成为“中国领先的物业资产管理运营商”。公司坚持“轻型化、规模化、科技化、市场化”的发展原则，通过“12347”战略和“沃土云林”商业模式，为客户提供全业态、全价值链、全场景的综合解决方案。报告期内，公司主要业务涵盖物业管理业务、资产管理业务及其他业务，服务范围广泛，包括住宅、办公、商业等多个细分业态。

在资产负债方面，招商积余2023年末的总资产为186.04亿元，较期初的178.15亿元增长了4.43%。负债合计为86.94亿元，较期初的85.04亿元略有增加。净资产从期初的93.11亿元增长至99.1亿元，资产负债率从47.73%降至46.73%，显示公司的财务结构略有改善。

企业的利润方面，招商积余2023年的营业收入达到156.27亿元，较上年同期的130.24亿元增长了19.99%。营业利润从上年同期的8.25亿元增长至9.15亿元，净利润更是从5.69亿元增长至7.39亿元，增长幅度显著。毛利率和净利率分别为11.56%和4.73%，与上年同期相比，毛利率略有下降，但净利率提升，反映出成本控制和盈利能力的提升。净资产收益率（ROE）从6.36%增长至7.69%，显示公司的盈利能力有所增强。

在现金流量方面，招商积余2023年的经营活动产生的现金流量净额大幅增长，从上年同期的9.95亿元增长至18.16亿元，增长率达到82.54%，显示公司经营活动的现金收入能力显著增强。经营活动现金流入小计为182.2亿元，现金流出小计为164.04亿元，现金流入的增长有助于保障公司的流动性和持续运营。

综上所述，招商积余在2023年表现出稳健的增长态势，营业收入和净利润的增长显示了公司在物业行业中的竞争力和盈利能力。现金流量的显著增强为公司的持续发展提供了坚实的财务支持。尽管房地产市场整体面临挑战，招商积余仍能实现业绩的稳步增长，体现了公司的经营管理能力和市场适应能力。

对于投资人而言，招商积余的业绩增长和财务状况稳健，是值得关注的投资标的。投资人应继续关注公司在未来市场变化中的表现，以及公司在拓宽增值服务边界和提升服务品质方面的进展。同时，考虑到公司的现金流量增长和财务稳定性，长期投资者可期待公司未来的持续发展和潜在的投资回报。

本文仅代表分析师本人或者分析师在AI分析基础上作出的判断，并不能作为任何投资指标，也不构成任何投资建议。本文初衷是帮助投资人以最直观、最快速的方式，用最专业的视角对资本市场数据进行分析与研判。