【RCEP财讯】韩国移动抵押贷款再融资服务首次亮相

韩国金融当局最近表示，由领先商业贷款机构运营的金融科技公司和在线平台开始为价值低于10亿韩元（762,700美元）的公寓提供抵押贷款再融资服务。Jeonse贷款服务计划于1月31日开始。全租是韩国独有的一种住房租赁制度，租户在合同期内支付一次性可退还押金，而不是每月支付租金。政府为低收入者提供的住房贷款不包括在内。

当局表示，借款人可以对购房合同、传书合同等必要文件进行拍照并在线提交。老年借款人可以亲自前往银行网点办理。贷款申请最多需要七个工作日才能获得批准。这项新服务将为寻求较低利率的借款人带来高需求，针对无担保贷款推出的类似服务就证明了这一点。

去年5月1日至12月31日期间，超过105,600名借款人向低息贷款机构提供了总计2.37万亿韩元的无担保贷款再融资。转为降低利率的借款人的利息平均下降了1.6个百分点，平均每人每年节省54万韩元。一位行业官员表示：“以前，借款人需要花费大量金钱和时间来搜索正确的信息，因为他们中的大多数人都必须访问分支机构。” “然而，在线再融资服务将使金融消费者更容易通过点击按钮来比较贷款条件。如果未来利率下降，更多人将能够轻松转向较低的利率。”

目前，无抵押贷款申请后不到15分钟即可获得批准。但抵押贷款还需要几天的时间，因为信贷员必须亲自审查相关的金融和住房法规。Naver Pay 推出了一项服务，新的抵押贷款寻求者可以比较借贷条件，包括利率、期限和提前付款的费用。Naver子公司的平台提供的服务包括房地产信息和反映用户偏好的金融产品推荐借款利率比较。

再融资服务将在由新韩银行、友利银行、韩亚银行、NH Nonghyup、韩国国营工业银行以及釜山银行、光州银行、K银行和Kyobo Life等10家金融公司运营的在线平台提供。Kakao Pay 和 Toss 的运营商 Viva Republica 与 11 家公司合作推出了类似的服务，其中包括商业贷款机构和人寿保险公司。

金融服务委员会和金融监督院表示，截至去年11月，未偿还抵押贷款为839万亿韩元，全贷款为169万亿韩元，人均收入分别为1.4亿韩元和1.1亿韩元。