【RCEP财讯】2023年澳大利亚房价增长趋缓，全国住房租金上涨8.3%

澳大利亚房地产咨询公司CoreLogic最新发布的住房价值指数报告显示，2023年澳大利亚CoreLogic全国住房价值指数（Home Value Index）增长8.1%。虽然这一增长较之前的24.5%有所放缓，但仍然是一个显著的涨幅，尤其是考虑到2022年该指数下降了4.9%的情况。

报告显示，2023年12月，澳大利亚CoreLogic全国住房价值指数环比仅增长0.4%，为自2023年2月以来的最低月度涨幅。CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）指出，这一趋缓主要是由于澳大利亚央行在6月和11月进行的加息以及居民面临生活成本压力，购房能力下降等多重因素影响。

报告还指出，澳大利亚各首府城市之间的住房价值增长率差异在2023年不断扩大。珀斯、阿德莱德和布里斯班的房价平均每月上涨1%以上，而墨尔本和悉尼的房价增速则大幅放缓，其中墨尔本房价在11月和12月有所下降。

另一方面，2023年澳大利亚全国住房租金上涨8.3%，尽管涨幅低于前两年，但仍是过去十年平均水平的四倍多。具体来说，单元房租金增长10.2%，房屋租金则增长7.5%，但大多数地区的单元房租金增长都呈现明显放缓趋势。