【RCEP财讯】新加坡私人住宅租金南移，2023年竣工量创历史新高

根据房地产专家PropertyGuru的最新预测，随着更多房地产项目的完成，新加坡的租金要价将南移，尤其是在私人住宅市场。2023年第三季度，约有9,000套私人住宅单元（包括行政公寓）竣工，创下自2016年第二季度以来最高的季度供应竣工量。这推动了整体租赁供应指数环比上涨11.3%。截至2023年前三季度，竣工单位数量是2022年同期的三倍多。

PropertyGuru预计，2023年将有20,400套私人住宅竣工，创下自2017年以来年度供应竣工量的最高纪录。而在2024年，预计将新增8,959套。PropertyGuru表示，国内需求的减缓也将对价格产生影响。2023年第三季度，租赁需求指数环比下降10.4%。“随着陆地边界重新开放，来自马来西亚的工人不再需要临时出租住所。随着越来越多的房屋竣工，搬入新住宅的当地家庭数量也有所增加。”

整体租金价格指数相应下降，环比下降2.5%，连续第二个季度收缩。PropertyGuru认为，这一趋势反映了市场上供应量的增加和需求减弱。该机构强调，随着竣工单位数量的大幅增加，房东可能会面临更加竞争激烈的市场，因此可能需要更加灵活的定价策略。