【BT财报瞬析】西藏城投2023三季报：资产负债微调 营收净利双降现金流压力显现

西藏城投（股票代码:600773）作为专注于房地产开发与销售的公司，在2023年三季度展现了其在行业中的稳健步伐。公司依托多年的行业经验和专业的管理团队，不断推进创新驱动和转型发展战略，致力于提升产品质量和效率，同时积极培育新的业务领域，并在业务转型中寻找新的增长点。西藏城投累计开发了20余个项目，涵盖动迁安置房和普通商品房，凭借其稳定而优秀的管理团队以及品牌效应，在区域市场中赢得了良好的市场形象和发展机会。

在资产负债方面，截至2023年三季度末，西藏城投的总资产达到了140.19亿元，较上年度末的139.45亿元微增0.53%。负债合计为103.22亿元，相比上年度末的102.51亿元略有上升。净资产则从上年度末的36.93亿元小幅增长至36.97亿元。资产负债率方面，公司保持在73.63%的水平，与上年度末的73.52%相比变化不大，显示出公司资产与负债之间保持了相对稳定的比例。

在利润方面，公司面临一定的挑战。2023年初至三季度末，营业收入为14.34亿元，同比下降16.95%，营业利润为7046.79万元，较上年同期的1.02亿元下降。营业成本从上年同期的11.84亿元降至9.35亿元，毛利率提高至34.8%，显示出公司在成本控制方面取得了一定的成效。然而，净利润为1486.43万元，同比大幅下滑，净利率也从上年同期的2.19%降至1.04%，净资产收益率（ROE）也由上年度末的1.03%降至0.4%，反映出公司盈利能力有所减弱。

现金流量方面，公司在2023年初至三季度末的经营活动产生的现金流量净额为-7.48亿元，较上年同期的4.52亿元出现了显著的下降，变动幅度达到-265.63%。这主要是由于本期销售回款较上期减少，同时在建项目支付了较多工程款，导致现金流出增加。

综上所述，西藏城投在2023年三季度的经营状况呈现出一定的压力。虽然公司在资产负债结构上保持了稳定，且通过有效的成本控制提高了毛利率，但营业收入和净利润的双降以及现金流量的大幅下滑，表明公司在收入增长和现金流管理上面临挑战。

对于投资者而言，考虑到西藏城投在房地产行业中的经验和区域市场的影响力，以及公司积极推进转型的战略，建议投资者关注公司未来的发展动态和行业趋势，同时密切留意公司现金流状况和盈利能力的变化，以作出更为审慎的投资决策。

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