【RCEP财讯】韩国房地产市场迎来复苏：潜在购房者创历史新高，传租合同占比超过60%

经历数月的利率冻结后，韩国房地产市场正逐渐复苏，潜在购房者数量创下历史新高，这是两年来的首次。此外，在房屋租赁市场中，“传租”合同占据了超过60%的交易比例，这是韩国独特的租赁系统，租户向房东支付大笔固定金额的押金，租期一般为两年。

韩国银行（BOK）在去年12月大幅加息后，传租合同比例降至47.4%。一位业内消息人士表示：“潜在购房者数量的增加以及房地产市场的活跃程度表明，在利率冻结后，更多人愿意申请住房贷款。”自1月以来，韩国基本利率保持不变，为3.5%。

利率冻结导致住房贷款利率几乎降至3%左右。根据住房租赁应用Zigbang最近发布的一项调查显示，在1,056名受访者中，有68.7%计划在2023年下半年或2024年上半年购房。这一比例是自2021年5月以来的最高水平，显示人们对与住房相关的利率冻结持乐观态度。

首尔市政府发布的另一组住房交易数据显示，传租合同在3月份出租房屋中占比61.5%，4月份为61.2%。这是自2021年11月以来首次超过60%的比例。韩国银行（BOK）的激进加息措施促使人们寻找更经济实惠的租赁方式，尤其是月租方式。

总体而言，韩国房地产市场正逐渐复苏，利率冻结以及低利率环境使得购房者数量增加，对房地产市场持乐观态度。同时，租赁市场中传租合同的比例也逐渐上升，反映了租户对实惠租赁方式的追求。随着市场的复苏和经济的回暖，预计韩国房地产市场将继续向好。