仲量联行最新发布《大湾区房地产指南》

来源: 美通社

广州2021年5月14日 /美通社/ -- 粤港澳大湾区（大湾区）与美国纽约湾区、旧金山湾区以及日本东京湾区并称为世界四大湾区，是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，在国家发展大局中具有重要战略地位。为帮助企业、投资机构及个人投资者速览大湾区房地产发展全貌，把握市场先机，仲量联行发布首份覆盖大湾区所有城市重点房地产市场的专业报告 -- 《大湾区房地产指南》，通过对比各城经济指标、剖析主要地产板块，并梳理重点城市及片区的政策，充分发掘大湾区所蕴藏的地产机遇。

仲量联行华南区研究部总监曾丽表示：“粤港澳大湾区是一个值得深度挖掘的市场，除了拥有重点城市香港、澳门、广州和深圳，其它二线城市也越来越受到投资者和产业的重视。例如，东莞已经成为与广州和深圳三足鼎立的华南核心物流市场之一，佛山则是民营经济最集中的城市，大湾区多个城市已形成多门类的产业集群。”

《大湾区房地产指南》由仲量联行华南及港澳地区的研究团队通力合作完成，内容涵盖了广州、深圳、佛山、东莞、惠州、珠海、中山、江门、肇庆九个城市及香港、澳门两个特别行政区的重点地产类别：

1. 甲级办公楼 - 详细展示香港、澳门、广州和深圳甲级办公楼市场的存量、空置率、租金水平及其在大湾区内的排名等信息，对有意布局大湾区的国内外企业在商业决策方面极具参考价值；
2. 优质零售物业 - 汇集11个城市的零售地产数据，并首次图解大湾区二线城市的零售品牌渗透情况和丰富度，有助于开发商、零售商和投资者有的放矢，发掘进驻大湾区零售市场的潜在机会；
3. 住宅 - 梳理大湾区的商品住宅数据，快速掌握区域内商品住宅售价的高点与洼地，协助在大湾区工作和生活的人士制定合理的置业计划；
4. 物流地产 - 可视化呈现大湾区重要基建规划，对比各城市非保税仓库的存量和租金水平。区域内完整的制造业产业链、成熟的基础设施、高效的现代物流体系、庞大而有活力的消费市场，吸引着开发商和使用者关注租金较低、土地资源相对充裕的非一线城市，精准布局仓储物流市场。

该指南具有以下特色：

• 覆盖面广 -- 以往的大湾区相关报告着重关注大湾区重点城市的房地产数据，而本指南则全面覆盖大湾区“9+2”所有城市的重点房地产市场，并展示各城市在宏观经济数据方面的排名，以帮助国内外投资者全方位把握大湾区的投资机遇。
• 可视化 -- 本指南以可视化呈现数据的方式对大湾区房地产市场进行深度解读，提供宏观经济指标作为参考，洞悉各城市未来产业发展趋势。 
• 一站式 -- 为了配合大湾区打造现代化、国际化营商环境目标的达成，本指南汇总了大湾区重点城市与片区的办公楼租赁政策、企业落户优惠政策、金融创新政策和投资政策，方便国内外企业和投资机构快速掌握相关信息。

仲量联行认为，区域内城市的超强协作能力将使得大湾区有望成为真正意义的世界级超级城市群，而大规模基础设施建设带来的交通连接性增强，将在未来几年内进一步加深大湾区城市间的经济联系。大湾区的稳步发展，也将使几乎所有地产板块受益，资产价值持续增长。仲量联行大中华区研究部总监黄志辉表示：“得益于周全的发展规划，粤港澳大湾区正释放出源源不断的发展动力。区域的经济增长离不开每个内部城市独有的经济模式和发展特征，因此，它们也同样值得被深入研究。我们相信通过这本便捷的指南，企业、投资者及开发商能快速了解大湾区各大城市，为后续的投资决策和锁定下一个业务增长点提供有益参考。”

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