基金:物业税短期无影响

◎开征物业税是政府财税改革的方向之一，有利于地方政府建立稳定的财税来源。

◎开征物业税将提高房屋持有成本，这会减少投机行为，引导合理的住房消费。

◎房地产行业的发展前景，仍主要取决于购房需求的演变，以及其背后隐藏的宏观经济、城市化进程、人口结构、流动性及信贷等因素的演变。

上周政策面颇为不平静，5月25日《国务院批转发改委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》发布，提出，加快研究鼓励民间资本进入石油、铁路、电力、电信、市政公用设施等重要领域的相关政策，带动社会投资；并重申2009年要继续推进两个新税种的开征。

市场对物业税的反应颇为敏感，当天地产股均大跌。但从基金公司对这一税种的判断多是短期难有影响。大成基金认为，物业税能够有效地解决目前房屋空置率高、楼市价格居高不下的问题，此项税收一旦开征，将对地方政府、消费者、投机者的经济行为产生不小的冲击。但由于物业税的征税基础还不扎实，大成基金倾向于认为该税种短期内尚难出台。