上海北外滩商务地块拍出56.8亿元 刷新年内全国地王

上海海门路55号地块在12月26日的拍卖中被上港集团(上交所代码：600018)旗下威旺置业有限公司以56.8亿元竞得，超过南京下关滨江2号地块(56.2亿元)，成为目前为止今年的全国总价“地王”。

　　海门路55号地块隶属于北外滩板块，为商办用地。地块整体出让面积40577.4平方米，容积率为6.0，起始总价46.9亿元，起始楼板价19264元/平米，而本次拍卖成交楼板价为23330元/平米，溢价率21.11%。

　　该地块曾拟于2011年7月5日出让，起始总价46.67亿元，但在拍卖前一天被宣布终止出让。时隔一年多，该地块重新挂牌出让，除总价有所上调外，因容积率提高，出让起始楼板价由23000元/平米下降至19264元/平米，降幅达16%。

　　今年6月份，与海门路55号地块相邻的东大名路1060号地块由绿地集团出价8.886亿总价竞得，当时地块出让楼板价为22999元/平米。

　　另外，截至26日，12月份上海土地市场共成交14幅经营性用地地块，累计出让收入创下年内新高，达149.62亿元。