泰国酒店投资市场逆势增长 预计全年交易额可达6.5亿美元

据房地产咨询机构仲量联行（JLL）报告，2025年上半年，亚太地区酒店投资市场交易额降至47亿美元，同比下降约23%，反映出在全球宏观经济与政策不确定性增加背景下，投资者采取更加谨慎的态度。

 

 

在区域市场中，日本以15亿美元领跑，其次是中国（7.44亿美元）、澳大利亚（6.64亿美元）、新加坡（5.46亿美元）和韩国（5.04亿美元），五大市场占据该地区交易总额的84%以上。

 

泰国表现突出，上半年酒店投资额达3.01亿美元（约9,800万泰铢），主要由国内投资者推动。JLL预计，到2025年底，泰国酒店投资额有望增长至6.5亿美元。

 

报告指出，投资放缓主要源于买卖双方价格预期差距扩大：卖方坚持原定要价，而买方则延长尽职调查周期。尽管如此，酒店行业整体信心正在恢复，新兴投资群体，包括私募股权基金和高净值个人（HNWI），活动日益活跃。其中，高净值个人投资资金在今年上半年同比增长54%。