【RCEP财讯】新加坡商业地产市场：2024年或迎办公空间租赁机遇

高力国际宣布，新加坡的公司在2024年上半年或将有机会获得理想的办公室，或者可以重新谈判租赁条款。据该公司表示，市场上大量未承诺的优质空间可能在短期内导致租金价格下降。2023年第四季度，新加坡中央商务区（CBD）的高级和甲级写字楼租金持续下降，预示着市场不久的将来可能开始走软。

根据高力公司的报告，2023年第四季度，核心CBD高级和甲级写字楼的租金环比下降0.2%，年终每平方英尺11.49新元。高力国际在其报告中表示，租金下降是由于需求疲软，租户在支出和推动空间优化方面更加保守。因此，该公司预计核心CBD高级和甲级写字楼的年租金增长将很缓慢，全年最高仅为1%，或者根本没有变化。

高力公司的新加坡研究部董事Catherine He表示：“写字楼交易规模预计将保持较小，由于分契式写字楼的数量更易于管理，买家对分契式写字楼表现出更高的兴趣。买家对资本成本较高和不确定性也表现出谨慎态度。” 她补充道，下半年情况可能会有所改善，预计届时利率将下降。