【RCEP资讯】新加坡住宅市场价格波动，预计租金和房价将趋于稳定

在加息持续、宏观经济不确定性以及市场供应动态的影响下，新加坡住宅价格持续波动，季度涨幅和跌幅微乎其微。根据市建局的数据，继 2023 年第二季度下降 0.2% 后，私人住宅物业价格在 2023 年第三季度上涨 0.8%。自 2023 年第二季度以来平均季度价格涨幅约为0.3%，明显低于 2022 年 2.1% 的平均季度涨幅。

然而，世邦魏理仕研究部（CBRE Research）预计，2023 年甲级租金最终将增长 1.5%-2.0%，超过 GDP 增长，但低于 2022 年 8.3% 的租金增长。CBRE Research表示，随着经济放缓和房屋供应增加，租金可能在未来几个季度开始下降。

房地产机构 PropNex 预计，2023 年全年私人住宅价格整体增长将在 4% 至 5% 之间。他们指出，买家和投资者情绪谨慎，导致销售活动减少，这种谨慎情绪可能会进一步加剧，并导致其他人推迟购买决策。