长实低价中标启德地皮，分析师称发展成本或有所增加

长江实业集团（1113.HK）成功以87.03亿中标夺得启德商住地皮，据地政总署公布，地皮楼面呎价约6,138元。美联测量认为是次地价较市场预期低，更料地皮投资大发展受限。专家则预测长实股价至50元，荐农历年前短炒攻略。

长实以87.03亿元投得启德地皮

长实是次成功投得的地皮为启德第2A 区 4号地盘、5(B)号地盘及10号地盘，按地政总署所示，是以87.03亿元批出，楼面呎价约6,138元。该地料会用作建中小型住宅单位。

港股分析重点

长实：项目地理条件优越 中小型住宅将广受欢迎

美联测量师：地价较市场预期为低

料设计较复杂 发展成本有所增加

地皮成交资料

专家：投地得宜 料利润率应不错

长实股价 料须至约农历新年时才有望达50元