碧桂园拟以5000万美元出售森林城市60%股权予杨惠妍家族，加速境外债务重组

为缓解沉重债务负担，中国房地产巨头碧桂园宣布，计划在未来6个月内，以5000万美元，将旗下马来西亚大型海外项目“森林城市”的60%股权出售予大股东杨惠妍家族。

碧桂园指出，森林城市仍需大量后续投资，而集团目前无力继续提供支持，因此拟将其作为抵押资产，以助推进境外债务重组进程。

森林城市项目由碧桂园与大马Esplanade Danga 88联合开发，碧桂园持有60%股权。Esplanade Danga 88则由马来西亚国家元首苏丹依布拉欣陛下控制的实体持股64%，柔佛州政府旗下KPRJ持股36%。

森林城市原总投资额高达2500亿人民币，计划在30平方公里的填海区域建造4座人工岛，容纳约70万人。尽管曾被视为“鬼城”，但随着首座人工岛竣工、房屋与商铺投入使用，加上纳入柔新经济特区，项目价值逐步回升。

根据碧桂园年报，截至2024年底，集团总借贷达2535亿人民币，资产负债率81.4%，未来12个月将有1374亿人民币借款到期。

此次股权交易是杨惠妍家族对碧桂园提供11亿美元贷款的补偿安排之一。交易尚未完成，碧桂园仍与境外债权人协商，拟定未来收益共享机制等细节，以争取完成约141亿美元债务的重组。

碧桂园表示，未来将继续通过现金要约、可转债及分期票据等方式，推进全球债务重组工作，确保企业运营稳定。