马来西亚成数据中心投资热土 本地富豪纷纷入局分一杯羹

随着云端运算及人工智能（AI）应用蓬勃发展，数据中心正成为东南亚最炙手可热的新兴基础设施领域。马来西亚更是脱颖而出，吸引逾230亿美元（约1014亿林吉特）投资，占据该区域数据中心总投资的一半以上，成为国际科技巨头与本地富豪竞相布局的焦点。

根据《福布斯》报导，亚马逊、谷歌和甲骨文等全球科技巨头近年来纷纷加码在东南亚的数据基础设施，而马来西亚凭借稳定政策、电力资源和地理优势，迅速崛起为区域数据枢纽。

本地富豪看准趋势 纷纷押注

面对这波新趋势，多位马来西亚知名企业家亦积极投入数据中心建设与相关业务。

马来西亚首富郭鹤年便透过其孙郭孟维（译音）主导的K2 Strategic公司，大举扩张数据中心业务，计划将其在马来西亚的数据中心容量扩大四倍至240兆瓦。

另一企业巨擘丹斯里杨肃斌领导的杨忠礼机构（YTL，4677，主板公用股）也与人工智能晶片巨头英伟达（Nvidia）合作，在柔佛州兴建一座规模达500兆瓦的数据中心园区，项目由邻近太阳能电站供能，结合环保与高效科技。

此外，丹斯里谢富年掌控的双威集团（SUNWAY，5211，主板工业股）旗下建筑子公司——双威建筑（SUNCON，5263，主板建筑股），近期赢得总值近10亿林吉特的数据中心建筑工程合约，其中包括K2 Strategic的数据中心建设项目。

地皮买卖亦成暴利之道

除建设数据中心外，部分富豪也从中看准另一商机——出售土地。棕油与建筑业大亨魏松林掌舵的吉星机构（CRESNDO，6718，主板产业股）自2023年起向微软等科技公司出售逾40公顷土地，净赚1亿3700万美元。

房地产巨头梁国华旗下绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）则向微软售出一块59公顷的地皮，交易金额超过1亿5000万美元，并从过去数次交易中累计获利逾1亿8000万美元，其中包括售地予普林斯顿数码集团（Princeton Digital），该公司获得华平投资（Warburg Pincus）支持。

同时，陈志成领导的丽阳机构（TROP，5401，主板产业股）亦成功将超过43公顷土地出售给日本NTT全球数据中心及中国中联数据公司（ZData Technologies），从中获利达1亿4000万美元。

柔佛州崛起为数据中心重镇

根据莱坊（Knight Frank）发布的产业趋势报告指出，柔佛州因地价相对低廉、电力与水源充足，正迅速成为数据中心发展重地。该州预计在2024年底的数据中心总容量将达400兆瓦，远超吉隆坡及巴生谷北部的107兆瓦。

尽管外界对数据中心投资热潮存在隐忧，包括阿里巴巴联合创始人蔡崇信提出过度建设可能导致泡沫的警告，但马银行投行分析员认为市场尚未见顶，未来数年仍具成长空间。

分析员表示，随着企业数据持续迁移至云端，加上AI应用激增，数据中心需求将持续攀升。他估计，从现在至2028年，马来西亚在建数据中心总容量将超过2000兆瓦。