【RCEP财讯】新加坡第一季度私人住宅价格增速放缓至1.5%

新加坡第一季度私人住宅价格增速从之前的2.8%放缓至1.5%，房地产分析师认为，这是持续谨慎购买情绪的迹象。市区重建局近日公布的数据显示，上季度私人有地住宅和非有地住宅的价格增速分别为3.4%和1%，增幅较慢。

 

 

尽管经济放缓，世邦魏理仕新加坡和东南亚研究主管Tricia Song表示，整体房价连续第三个季度上涨，而交易量却令人失望，这已经证明了价格的弹性。她预计，由于购房者购买时更加谨慎，本季度价格增长将进一步放缓，然后在下半年回升。

 

她还指出，自2020年第一季度疫情爆发以来，私人住宅的平均价格已经上涨了35%。她补充道：“在经济形势不确定的情况下，我们看到买家的选择性不断增加。”

 

市区重建局(URA)的初步数据显示，第一季度新建私人住宅交易量较前三个月下降20%，较去年同期下降16%。仲量联行住宅研究主管Chia Siew Chuin也预计，考虑到今年将推出大量新公寓项目，买家在购买房屋时将保持“选择性立场”。Chia表示，开发商可能会调整价格以促进销售，但她认为短期内不会出现“大幅价格调整”。她补充称：“鉴于24年第一季度的价格上涨是由仍然保持谨慎的真实本地需求衡量和支撑的，短期内不太可能采取降温措施。”