【RCEP财讯】菲律宾第一季度房价飙升10.2%

菲律宾房地产行业从经济重新开放中受益，第一季度房价飙升，并预计在2023年底前将继续上涨。菲律宾中央银行公布的数据显示，第一季度住宅房地产价格指数同比增长10.2%，比2021年同期的5.7%增速更快。不过，按季度计算，与2022年最后一个季度相比，增速放缓至1.4%。

该指数于2016年第一季度推出，基于银行仅用于购买新住房的实际抵押贷款数据。菲律宾央行数据显示，第一季度用于购买新房的银行贷款同比增长16%，原因是马尼拉大都会内外的公寓需求增加。中国银行首席经济学家多米尼·贝拉斯克斯预计，由于预期利率下降，到2023年底房价将进一步攀升。然而，她指出需求正在发生变化，特别是在灵活的工作安排和大流行后，菲律宾人对住房的偏好正在转变，导致NCR以外的地区成为吸引人的目的地。

具体来看，第一季度马尼拉大都会的住房价格同比收缩7.3%，原因是复式公寓、别墅的价格下降。首都圈地区的房价环比下降4.3%，但室外价格略微上涨4.4%。