【BT财报瞬析】深物业A2023年第一季度解析：营收下降逾六成，净利润骤降94%

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近日，深圳市物业发展（集团）股份有限公司（简称“深物业A”）公布了2023年第一季度财报。财报数据显示，公司营业收入和净利润出现大幅下滑，业务面临一定压力。以下，我们将对深物业A的2023年第一季度财报进行解读。

首先，从营业收入来看，深物业A2023年第一季度实现营业收入411,469,619.15元，同比下降67.23%。这主要是由于本期房地产收入结转减少所致。房地产行业的周期性特点决定了公司收入受到一定的波动影响，尤其是以住宅销售为主的地产商，运营周期的时间跨度较大，加上市场供需的变化，使得营业收入的高增长难以持续。

其次，归属于母公司所有者的净利润为13,216,750.95元，同比下降93.98%。据财报披露，这与2023年Q1应付土地增值税款相比2022年同期有所降低有关。

接下来，报告期内扣除非经常性损益后的净利润为13,335,100.35元，同比下降94.11%。由于企业的非经常性损益项目不利于持续对公司经营状况进行评估，因此关注经营业务能力时应把目光更多地放在扣除非经常性损益后的净利润上。

深物业A报告期内经营活动产生的现金流量净额为-419,149,918.25元，同比增加45.02%。这主要是由于公司本期偿付地价款较上年同期增加。

此外，深物业A2023年Q1基本每股收益0.0222元，同比下降93.97%。公司稀释每股收益和基本每股收益持平。稀释后每股收益反映了公司股票领域的成长预期和风险水平，稳定的稀释每股收益对于公司来说是好事。

报告期末，公司加权平均净资产收益率为0.30%，同比下降5.31%。净资产收益率反映了公司股东权益投资的收益水平，下降对投资者产生的吸引力有所减弱。

财报数据显示，深物业A报告期末的总资产为15,779,473,033.85元，同比下降0.13%；归属于上市公司股东的所有者权益为4,426,728,112.94元，同比增加0.32%。从资产结构来看，公司整体负债水平较低，对应的风险相对较小。

综合来看，深物业A在2023年第一季度面临着较大的营收及净利润下滑压力。在当前市场环境下，该公司需要深入研究、分析市场动向，并结合自身发展战略，适时进行调整。对于投资者而言，需关注公司的战略执行情况以及楼市调控政策对公司业绩的影响。

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