胡志明市优质写字楼持续发热 成外国投资者的香饽饽

近日，越南第一太平戴维斯公司发布报告称，外国投资者拥有越南胡志明市中心高端写字楼的多数股权（达50%）。来自新加坡、香港、日本、韩国、德国和斯洛伐克的投资者纷纷青睐越南中心地段甲级写字楼，持有其中9座的股权。亚洲投资者在该地区市场份额超过欧洲。

由于客户需求不断升级，对写字楼的期望逐日增高，因此越南写字楼市场依然保持较高需求。第一太平戴维斯从2016年起发出报告便已指出，胡志明市写字楼市场已成为亚太地区最热市场。该报告评估，当亚洲房地产市场减速时，从一等城市中寻找盈利的机会微乎其微，投资商应从其他市场另寻机会，并新资产类别和胡志明写字楼会是一个选择。

鉴于该国商业中心甲级写字楼受投资者追捧，导致供小于求，目前该领域地产的入住率达95%，月租金为近5年来最高水平，即每平方米50-70美元。